Они стали основными в повестке встречи с председателями дачных обществ с участием представителей администрации и отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Сыктывкара.
Представитель Пожнадзора Николай Орлов привел статистику пожаров на дачных обществах за январь-март текущего года, озвучил основные требования пожарной безопасности, предъявляемые к дачникам.
Заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Елена Котельникова подняла вопрос о регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости.
В 2021 году закон наделил органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН.
Объект недвижимости является ранее учтенным, если:
— права на объект недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на него оформлены до 31 января 1998 года;
— такие права не зарегистрированы в ЕГРН.
Цель проведения мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости:
— повысить качество и полноту данных ЕГРН;
— упорядочить систему взимания имущественных налогов;
— обеспечить защиту прав собственников.
Регистрация прав собственности на дом и землю необходима, по следующим причинам:
— возможность проведения различных сделок – продажа, дарение, завещание, получение залога;
— устранение ситуаций, когда здание может попасть в статус незаконной постройки. В результате владелец может быть оштрафован, а сооружение попасть под снос;
— возможность получения постоянной прописки;
— заключение договора со страховой компанией и получение компенсации при возникновении страховых случаев;
— упрощение процедуры подвода жизнеобеспечивающих коммуникаций – газа, воды, светы;
— защита прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.