Суммы долгов впечатляют — 100 и более тысяч
рублей. Собственники жилья в «задолжавших
квартирах» не проживают. Их жильем, а также
коммунальными благами, пользуются ближайшие
родственники. Некоторые владельцы квартир сдают
свое жилье в аренду на протяжении нескольких лет
(то есть, получают неучтенный доход), а за
коммуналку не платят.
Если Вы являетесь злостным неплательщиком и
считаете, что Вам не страшны никакие
принудительные меры, кроме как погрозить
пальчиком или ограничить Вас в пользовании
коммунальными услугами, то можем Вас
разочаровать.
Любое предприятие ЖКХ как юридическое лицо имеет
полное право подать на неплательщика в суд. И вот
тогда включаются иные – более жесткие –
механизмы. Юрисконсульты Эжвинского «Жилкомхоза»
проводят претензионную работу по
принудительному взысканию задолженности в
судебном порядке, а судебные приставы направляют
исполнительный лист по месту работы должника, и
тогда, независимо от Вашего желания, из Вашего
заработка будут удерживаться деньги в пользу
пострадавшей стороны. То есть – ЭМУП «Жилкомхоз».
Стоит отметить, что в феврале 2008 года вступил в
силу Федеральный закон № 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве», значительно
расширяющий полномочия судебных приставов.
Согласно постановлению суда у Вас могут описать
и изъять имущество, Вас могут выселить, а вашу
квартиру продать за долги, могут (и такие случаи
известны) не пустить на отдых за границу, Многие
думают, что если квартира приватизированная, то
она никуда не денется. Глубоко ошибочное мнение!
Собственник отвечает за долги всем своим
имуществом. Так что если долг за услуги ЖКХ будет
очень велик и средств на погашение долга
недостаточно, то имущество должника может быть
описано и выставлено на торги, в том числе — и
квартира. Остаток средств, полученных при
продаже квартиры, за исключением судебных
издержек и расходов судебных приставов (7% от
взыскиваемой суммы), возвращаются собственнику.
Прецеденты уже есть.
Что касается неприватизированного жилья, то
собственная безалаберность может дорого Вам
обойтись. В соответствии со ст. 90 Жилищного
кодекса РФ, если плата за жилое помещение и
коммунальные услуги не вносится более шести
месяцев, то жилец, как злостный неплательщик,
может быть выселен в судебном порядке. Ему,
конечно, обязаны предоставить другое жилое
помещение по договору социального найма, но
площадь нового жилища будет рассчитана по
минимальным нормам.
Что касается собственников, в чьих квартирах
проживают родственники, то бремя содержания
жилья лежит прежде всего на собственнике (ст.210 ГК
РФ). А это значит, что рано или поздно его разыщут
и ему придется оплатить долги. А владельцам
квартир, сдающим свое жилье в аренду, придется
общаться с налоговой службой.
Пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»