Если вы владеете жилым или нежилым помещением, индивидуальным жилым или садовым домом, земельным участком, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией никогда не обращались – это информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот.При отсутствии права собственности в ЕГРН собственник несет следующие риски:
- недвижимость может стать предметом мошеннических действий
- недвижимость может быть признана бесхозяйным либо выморочным имуществом и передана в собственность другому лицу
- собственник может быть признан нарушителем земельного законодательства (штраф — от 5000 рублей для физических лиц)
- если правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам будут утеряны, станут ветхими, то доказывать свои права придется через судебные разбирательства
- информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и прочее (в этих случаях права собственника на недвижимость могут быть нарушены)
- в налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозят штрафные санкции
- при совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследство
- у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследство, так как обязательна государственная регистрация ранее возникших прав при совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог).
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающим документом, паспортом, СНИЛС в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.
Узнать какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:
— по телефону Росреестра 8 (8212)28-75-28,
— в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,
— по телефону горячей линии Многофункционального центра «Мои документы» 8(800)200-82-12 (круглосуточно, звонок бесплатный),
— по телефону администрации МО ГО «Сыктывкар» 8(8212)24-37-61.
— в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» 8(8212)409-550 доб. 126
Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой государства!