КАК ЛЕГАЛЬНО СДАВАТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ?
Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:
Подать налоговую декларацию по итогам года и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%, не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен соответствующий доход.
Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду.
ПОДАЧА ДЕКЛАРАЦИИ
1.Существует несколько вариантов заполнения декларации:
— в бумажном виде с использованием бланка декларации, заполняемого от руки (предоставляется бесплатно в налоговых инспекциях или самостоятельно распечатать с сайта www.nalog.ru);
— в электронной форме с использованием бланка или программы «Декларация 20__» (на сайте www.nalog.ru);
— посетить налоговую инспекцию по месту регистрации и заполнить декларацию вместе с инспектором отдела камеральных проверок по НДФЛ.
2.Существует несколько вариантов подачи декларации:
— в электронном виде через Интернет (с помощью сайта www.nalog.ru);
— лично явиться в налоговую инспекцию по месту регистрации;
— направить представителя налогоплательщика (подача через представителя предполагает, что к декларации будет приложен нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителя налогоплательщика);
— представить декларацию путем почтового направления (в любом отделении почты России).
СРОКИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И УПЛАТЫ
Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация (форма 3-НДФЛ).
Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.
За непредставление налоговой декларации и неуплату налога, помимо принуждения к уплате самого налога, предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса Российской Федерации (до 40% от суммы неуплаченного налога, которые взыскиваются в судебном порядке).