16 Января 2013
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ
Прежде чем приступить к сбору необходимых документов для регистрации права собственности на гараж, необходимо узнать, оформлял ли кто-нибудь из членов гаражного кооператива право собственности на свой бокс. От этого зависит, какой пакет документов будет необходимо представить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
Если вы первым из автомобилистов решили оформить в собственность гараж, вам придется собрать полный пакет документов, который включает в себя документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица:
— устав гаражного кооператива; свидетельство о регистрации юридического лица;
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
— протокол об избрании председателя на общем собрании членов гаражного кооператива;
— документ, подтверждающий полномочия бухгалтера;
— список всех членов кооператива;
— документ о землеотводе под строительство гаражей в кооперативе, разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, а также акт или разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию (предоставляются два экземпляра каждого документа — оригинал и копия).
Все вышеперечисленные документы должны находиться у председателя гаражного кооператива. Документы кооператива представляются однократно любым первым обратившимся членом кооператива для регистрации своего права и, в последующем, другими членами кооператива не представляются.
Кроме этого, в регистрирующий орган следует предоставить индивидуальный пакет документов для регистрации права собственности на конкретный гараж:
— заявление о государственной регистрации права (1 экз. — подлинник), указанное заявление будет составлено специалистами регистрирующего органа при принятии документов на государственную регистрацию, вам необходимо лишь подписать указанный документ, внимательно проверив его содержание;
— документ, удостоверяющий личность физического лица, — паспорт, для представителя собственника также необходима нотариально удостоверенная доверенность;
— справку кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя — члена кооператива, описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости; размер пая и дату его полной выплаты) (два оригинала документа);
— кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия);
— документ об уплате госпошлины, размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей.
В случае если члены гаражного кооператива уже оформляли право собственности на свои гаражи, в Регистрационную службу предоставляется только индивидуальный пакет документов.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
Для того чтобы признать право собственности на гараж в гаражном кооперативе, у которого отсутствует акт о землеотводе или нет разрешения на строительство, или кооператив снят с учета в налоговом органе нужно обратиться с иском о признании права собственности в суд.
Тогда правоустанавливающим документом для регистрации будет являться вступивший в силу судебный акт о признании права собственности.
Исковое заявление подается в зависимости от цены иска (стоимости гаража — определяется самостоятельно владельцем): в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, ул. Калинина, 14 — цена иска свыше 50 000 рублей; Мировому судье (соответствующего судебного участка), ул. Калинина, 13 — цена иска менее 50 000 рублей;
Ответчиком по данным искам будет являться гаражный кооператив, в случае если ГСК снято с учета в налоговом органе — ответчиком может быть Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ул. Славы,1.
К исковому заявлению необходимо приложить копии имеющихся документов, квитанции об уплате госпошлины. Заручиться свидетельскими показаниями о владении гаражом.
Для регистрации права собственности на конкретный гараж в регистрирующий орган следует предоставить:
— заявление о государственной регистрации права (1 экз. — подлинник), указанное заявление будет составлено специалистами регистрирующего органа при принятии документов на государственную регистрацию, вам необходимо лишь подписать указанный документ, внимательно проверив его содержание;
— документ, удостоверяющий личность физического лица, — паспорт, для представителя собственника также необходима нотариально удостоверенная доверенность;
— судебный акт о признании права собственности (два подлинника);
— кадастровый паспорт на отдельный гараж (оригинал и копия);
— документ об уплате госпошлины (оригинал и копия), размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ можно получить в филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республики Коми (г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, 131, 1 этаж., в Эжвинском районе — Ухтинское шоссе, 2 (здание Бизнес-Инкубатора), каб. 304). Для изготовления кадастрового паспорта необходимо представить технический план на гараж, который можно заказать в ГУП РК «Республиканское БТИ» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 197, 2 этаж, в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 4, или по ранее изготовленным паспортам технической инвентаризации.
Количество показов: 171