ЭМУП «Жилкомхоз» начинает проводить общедомовые собрания собственников жилья. Узнаем подробнее, для чего проводятся такие собрания и какой из этого выходит толк.
Прежде всего напомним, что общедомовые собрания — это эффективный способ управления своим домом. Именно здесь решаются вопросы косметического ремонта подъезда, частоты уборки помещений, вывоза мусора. Да и собрание само по себе — отличная возможность обсудить с соседями и коммунальщиками острые вопросы, касающиеся освещения, отопления и водоснабжения в вашем доме.
Пожалуй самым значимым в проведении собрания как для собственников жилья, так и для управляющей компании является утверждение тарифа. Ведь именно от того, что собственники решат включить в него, и будет зависеть их комфортное проживание в ближайший год. Именно в тарифе на обслуживание дома указывается сколько денег будет потрачено на текущий ремонт и содержание имущества многоквартирного дома, его техническое обслуживание, какими будут работы по подготовке к сезонной эксплуатации и т. п.
К примеру, можно долго жаловаться на сломанные почтовые ящики в подъездах, обсуждать этот вопрос с соседями на кухне или, возможно, написать жалобу. Но если в тариф вашего дома не заложены деньги на замену почтовых ящиков, то всё это не будет иметь никакого смысла. Ведь управляющая компания выполняет строго те работы, которые ей заказали (считай, заложили в тариф) жильцы дома. Поэтому от самих жильцов и будет зависеть, какие именно работы и как часто будут проводиться в их доме. Не устраивает периодичность уборки подъезда: скажем, 3 раза в неделю вы считаете недостаточным, давайте будем мыть полы чаще, только стоимость этих работ увеличится. Согласны? Или у собственников жилья есть пожелания к работе управляющей компании по ремонту лифтов. Давайте всё это обсуждать и принимать положительные решения. Тогда и эффект видно будет, и жители будут довольны.
Именно так и поступили жильцы дома 7 по улице Емвальской в декабре 2015 года, когда на общедомовом собрании утвердили новый тариф (к слову, до этого действовал тариф, утверждённый аж в 2011 году). Начав действовать с 01 января 2016 года, он позволит выполнить косметический ремонт мест общего пользования дома уже этим летом. Приняли положительные решения по собраниям и жильцы дома 14/30 по улице Маяковского, в результате чего был произведён ремонт лифтового оборудования. По итогам собрания утеплена кровля дома 9 по улице Молодёжной, где в прошлом году ураганом была снесена крыша дома. Жители этих домов ответственно отнеслись к управлению домом, и результат не заставил себя ждать.
Узнать о дате и времени проведения общедомовых собраний можно в ЖЭУ и на информационных стендах подъездов, итоги собраний будут размещены здесь же. Все собрания для удобства жильцов организованы в вечернее время. Далеко ходить не придётся — собрания проходят в вашем ЖЭУ. Главное, что нужно от жильцов — это проявить заботу о своём доме и прийти на собрание.
Пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»