Работа по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги всегда была актуальной и острой темой не только для предприятий оказывающих услуги ЖКХ, но и для населения. Не остается в стороне и Эжвинский район города Сыктывкара. К слову, размер долга эжвинцев перед ЭМУП «Жилкомхоз» по состоянию на 1 декабря 2014 года составляет более 107 млн. руб. В связи с этим предприятие вынуждено воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом разные законные методы.
Предположим, что собственник жилья нарушил установленные законодательством сроки оплаты и не внес оплату за ЖКУ своевременно — в течении месяца. Для начала, он получает уведомление об имеющейся задолженности. Соседи легко распознают неплательщика по цветной квитанции в его почтовом ящике. К тому же, об отсутствии своевременной оплаты напомнит и автообзвон, и прямой разговор со специалистами предприятия о возникшей проблеме и с настойчивым предложением погасить задолженность в ближайшее время, в случае невозможности погасить всю задолженность одновременно, предлагается заключить обязательство о рассрочке долга. Другими словами, до подачи в суд предприятие неоднократно напоминает должнику о необходимости добровольного погашения задолженности по оплате за ЖКУ.
Если потребитель ЖКУ добровольно не заплатил по счетам, то юрисконсульты готовят претензию и дальнейшее заявление в суд. После получения судебного решения о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ подключаются судебные приставы. С должника в судебном порядке взыскивается не только имеющаяся задолженность по оплате за ЖКУ, но и пени за каждый день просрочки оплаты долга, а также сумма госпошлины, исчисляемая из всей суммы задолженности. Таким образом, должник вынужденно несёт дополнительное бремя расходов, которых могло и не быть. Помимо дополнительных расходов, у должников возможны следующие неприятные моменты: конфискация и реализация имущества, запрет на выезд за границу, сложности с проведением сделки по купле-продаже недвижимости и даже, в некоторых случаях, выселение из занимаемой жилплощади. Вдобавок, возможен арест автотранспорта. Например, на днях судебные приставы наложили арест на автомобиль одного из жильцов, чей долг по оплате за ЖКУ составил 38 тыс. руб. Теперь неплательщик должен погасить долги в кратчайшее время, или его автомобиль будет пущен с аукциона по заниженной цене.
Чтобы последствия легкомысленного отношения к платежам за ЖКУ не приводили к плачевным результатам, как вариант должнику предлагают оформить рассрочку задолженности. Кстати, если рассрочка заключена до подачи юристами заявления в суд, то неплательщик освобождается от дополнительных расходов. Вдобавок, если расходы на оплату ЖКУ превышают 22 % от ежемесячного дохода, можно оформить получение бюджетной субсидии — специалисты соцзащиты проконсультируют по этому вопросу.
Всем нам важно понимать, что оплата долга за оказанные ЖКУ все равно осуществиться, а все уловки по оттягиванию срока оплаты приведут только к дополнительным расходам и проблемам. При этом следует понимать, что от действий неплательщика страдает не только он сам, но практически все жители района. «Благодаря» должникам Жилкомхоз вынужден переносить ремонты инженерных сетей и коммуникаций, крыш и ремонт подъездов на будущие периоды, увеличивая риски отказа оборудования систем водоснабжения и снижая комфорт проживания жителей Эжвинского района.
В тоже время, от оплаченных во время счетов за ЖКУ выигрывают и жильцы, и управляющая компания: у первых появляется больше оснований требовать качественных услуг, у вторых — есть возможность эти требования своевременно выполнять.
Пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»