С 1 сентября 2021 года вступает силу федеральный закон о «гаражной амнистии», по которому граждане смогут оформить в упрощенном порядке права на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Действие закона продлится пять лет — до 1 сентября 2026 года.
Новый закон позволит легализовать не все гаражи, а только построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки под гаражом.
Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машино-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости – защитить свои права на данные объекты.
В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность.
Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).
Гаражная амнистия (презентация)
Источник: https://rosreestr.gov.ru