Сейчас у многих на слуху взрывы бытового газа в домах в Набережных Челнах, Мурманске, Оренбурге, Махачкале и станице Выселки. Все эти взрывы произошли за одно лето, которое ещё не закончилось. Правительство Российской Федерации озадачилось такой ситуацией и обязало управляющие компании провести диагностику внутридомового газового оборудования. Контролировать выполнение диагностики поручено прокуратуре. Поэтому ЭМУП «Жилкомхоз» начало проводить общедомовые собрания, на которых собственникам жилья разъясняется, для чего необходима диагностика и что нужно сделать, чтобы обезопасить своё жильё и близких от взрывов.
Является ли внутридомовое газовое оборудование частью общедомового имущества?
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа до запорного крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, т. е. посредственно у газовой плиты. Раз внутридомовое газовое оборудование является частью общедомового имущества, то бремя расходов за содержание оборудования ложится на собственников.
Как часто проводится диагностика внутридомового газового оборудования?
Прокуратура даёт разъяснения, исходя из которыхмежповерочный интервал диагностики газового оборудования составляет 20 лет (в соответствии с ВСН 58-88 «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов, коммунального и социально-культурного назначения» от 23.11.1988 г. № 312). Это значит, для большинства домов Эжвы, введённых в эксплуатацию в 80-х годах прошлого века, наступило время проводить диагностику.
Кто проводит диагностику газового оборудования?
Постановлением Правительства Российской Федерации 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом. Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании.
За чей счёт?
Поскольку диагностика оборудования производится 1 раз в 20 лет, то расходы на её проведение не были заложены в план работ на текущий год, соответственно, средства с жильцов на диагностику не собирались. Поэтому сейчас ЭМУП «Жилкомхоз» организует собрания, где поставлен вопрос о проведении диагностики внутридомового газового оборудования и согласовываются расходы на проведение этих работ. Стоимость работ распределяется между всеми жильцами дома пропорционально площади квартиры. Поскольку стоимость диагностики зависит от количества газовых плит в доме и общей площади жилого дома, то для разных домов стоимость работ будет варьироваться. Так, хозяину однокомнатной квартиры, скажем, по пр. Бумажников, д. 32 будет предъявлено к оплате 487 руб., а владельцу однокомнатной квартиры на ул. Менделеева, д. 3 — 704 руб.
Что будет, если не проводить диагностику?
Всё просто: в случае, если диагностика не будет проведена, газоснабжающая организация имеет право отключить газ, так как в соответствии с п. 128 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель (газоснабжающая организация) поставляет газ в дома при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования.
ЭМУП «Жилкомхоз» обращается к жителям Эжвы с просьбой внимательно отнестись к общедомовым собраниям по диагностике газового оборудования, обязательно принять участие в этих собраниях и вынести решение, от которого будет зависеть не только наличие в ваших домах голубого топлива, но и безопасность вашей семьи.
Пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»