Поменять окна в подъезде, провести косметический ремонт, отремонтировать крышу и поправить ступени на крыльце, благоустроить двор — об этом думает каждый крепкий хозяин, когда встаёт вопрос о поддержании дома в должном виде. Однако, когда живёшь в многоквартирном доме, то вопрос о содержании дома зависит уже не от одного, а от всех собственников жилья. Только совместно принимаются оптимальные решения.
Для управляющей компании важно, чтобы заказчики, т. е. собственники квартир, понимали, какие именно работы они хотят видеть в своём доме, а жильцам важно, чтобы эти работы выполнялись. Так вот, договариваться о видах работ и их оплате, которая будет устраивать обе стороны, очень удобно на общедомовых собраниях. Организуются такие собрания сотрудниками управляющей компании и всегда в вечернее время, чтобы максимальное количество жильцов могло посетить их и высказать свои предложения и ожидания от управления домом.
Как проходят собрания в реальности? К сожалению, явка жильцов на собрания ничтожно мала. Вспомните, когда вы сами в последний раз посещали их? К чему это может привести? На самотёк пускаются такие важные моменты, как перечень работ, которые необходимо выполнить в многоквартирном доме, а плата за эту работу не меняется годами. В результате жильцы хотят, чтобы, скажем, уборщица получала зарплату за уборку в подъезде в 2015 году такую же, какая была в 2011, а мыла полы также часто, как и раньше. Это, конечно же, невозможно, поскольку каждая работа должна быть оплачена согласно трудозатратам.
Участвуя в общих домовых собраниях, собственник понимает, какие работы и когда предстоит выполнить управляющей компании, может предложить расширить перечень работ, например, тем же благоустройством двора. К слову, после каждого выполнения работ сотрудники ЖЭУ подписывают акт, в котором расписываются жильцы. Это обеспечивает качество принятых работ и прозрачность деятельности управляющей компании. Оптимальный вариант для управления домом — это, когда в доме есть совет дома или инициативная группа жильцов, которая будет не просто требовать от коммунальщиков выполнить обязательства перед жильцами, но и помогать организовать соседей для реализации своих прав.
ЭМУП «Жилкомхоз» призывает жителей Эжвы ответственно отнестись к участию в общедомовых собраниях и принять в них самое активное участие. Начинаются общедомовые собрания в декабре. График их проведения будет вывешен на подъездах домов. Просмотреть его возможно и на нашем сайте:
График общих собраний собственников
Вопросы, выносимые на общие собрания собственников помещений МКД
График и вопросы для жителей д. по ул. Космонавтов,12
Пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»,
пресс-служба администрации Эжвинского района.