2015 год ЭМУП «Жилкомхоз» ударно начал проведением косметических ремонтов в домах, находящихся под управлением предприятия. Провести косметический ремонт в подъезде вполне реально, если каждому собственнику жилья ответственно подходить к управлению своим домом и активно участвовать в общедомовых собраниях.
Уже сейчас приятно радуют глаз результаты косметических ремонтов по адресам: пр. Бумажников, д. 19 и д. 21, ул. Комарова, д. 13, ул. Борисова, д. 4 и д. 6. В подъездах этих домах убран старый слой краски, побелены потолки, зашпатлёваны и покрашены стены, рамы, почтовые ящики, перила. Выполнен значительный объём работ – подъезды преобразились. Стало чисто и уютно. Теперь дало за домами:
-
ул. Борисова, д. 3 и д. 5,
-
ул. Маяковского, д. 3,
-
ул. Молодёжная, д. 8,
-
ул. Новосёлов, д. 1,
-
пр. Бумажников, д. 7 и д. 40.
Жилкомхоз готов провести косметические ремонты подъездов во всех обслуживаемых домах. Однако существует ряд причин, которые не позволяют управляющей компании осуществить задуманное, и зачастую, это зависит от самих жильцов.
Как связаны косметические ремонты и общедомовые собрания? Оказывается, напрямую. Для проведения ремонта нужно принимать активное участие в собраниях, на которых утверждаются ключевые составляющие будущего ремонта:
1) Экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт, т.к. прежние ставки по оплате труда дворникам, слесарям, уборщицам не индексировались значительный период, а стоимость материалов используемых в обслуживании значительно выросла.
2) Перечень работ, которые будут проведены в доме. При этом важно понимать:управляющая компания предлагает смету на содержание дома, а собственники сами устанавливают размер платы, т.е. выбирают те виды работ, которые считают необходимым произвести. Следует помнить, что безопасность проживания и бесперебойное снабжение коммунальными ресурсами (вода, свет, тепло) важнее комфорта (косметического ремонта). Жильцы часто сами не знают, что входит в перечень утверждённых работ, но отчаянно требуют выполнение всего. Ознакомиться с перечнем работ можно на сайте ЭМУП «Жилкохоз» www.ezkh.ru в разделе Стандарты раскрытия информации в сфере управления многоквартирным домом.
3) Регулярно оплаченные ЖКУ, а также строгий контроль за соседями-неплательщиками — ещё одна составляющая своевременного будущего ремонта. Кстати, как Вы знаете, определить должников можно по цветным квитанциям за ЖКУ. А узнать задолженность конкретного дома перед Жилкомхозом можно тут же на сайте в разделе «Отчёты о выполнении договора управления МКД».
Если все вышеперечисленные условия выполнены, Ваш дом не имеет задолженности, то жильцы могут быть уверены, что их подъезды в ближайшее время засверкают новыми красками и уютом.
Пресс-служба администрации Эжвинского района