Многих собственников квартир удивляет высокая плата за водоснабжение и водоотведение за общедомовые нужды (далее — ОДН). Рассмотрим случай, когда в квартире нет индивидуальных счётчиков на воду и никто не прописан. Но квартира сдается и в ней проживает 3 человека. Эти жильцы, естественно, расходуют воду, но выставить им счет управляющая компания не имеет права, т. к. официально квартира пустует. Однако, общедомовое потребление воды растет и распределяется на остальных законопослушных и честных соседей. Таким образом, жильцы которые прописаны в своих квартирах вынуждены оплачивать счета на воду за своих незарегистрированных соседей. Такая ситуация вызывает бурю недовольства у населения.
С целью изменить сложившуюся ситуацию были внесены изменения в законодательство в жилищной сфере. С 01 июня 2013 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344 «О внесение изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг». Данное постановление позволило управляющим компаниями выявлять проживающих в квартирах незарегистрированных граждан с целью справедливого и честного распределения платы за коммунальные услуги между всеми проживающими в доме жильцами.
Для выявления незарегистрированных граждан создаются специальные комиссии. После того как в дверь «нелегалов» постучалась такая комиссия и обнаружила незарегистрированных жильцов, составляется акт, который подписывается представителями управляющей компании, самими жильцами и их соседями. Однако, акт может быть составлен основываясь только на показаниях соседей, которые ежедневно видят, что в пустующей квартире поселился, скажем, «стройотряд» из ближнего зарубежья. Акт составляется в двух экземплярах: один — для управляющей компании, другой — для собственника жилья. Далее, в течении трёх дней управляющая направляет акты в миграционную службу и полицию.
После этого управляющая компания начинает начислять плату за коммунальные услуги по количеству проживающих человек, указанных в актах. Выигрывает в данной ситуации не управляющая компания, чьи расходы на ОДН остаются неизменными, а именно соседи «нелегалов», т. к. ОДН теперь делится на всех фактических потребителей воды, а не только на зарегистрированных жильцов. После выявления граждан без прописки каждый потребитель будет платить только за себя, а не за того парня. Это позволит снизить расходы потребителей услуг на ОДН и сделает счета за квартплату максимально приближенными к реальному потреблению каждого жильца дома.
ЭМУП «Жилкомхоз» рекомендует собственникам квартир быть более внимательными в отношении своих соседей. Если у вас возникли сомнения в том, что вновь въехавшие жильцы проживают без регистрации, вы можете сообщить о данном факте в ЖЭУ или отдел расчетов с населением по телефону 62-59-90, где проверят количество зарегистрированных жильцов и, в случае необходимости, составят акт о незаконном проживании.
Жилкомхоз