Интервью с генеральным директором ЭМУП «Жилкомхоз» Михаилом Хрупой.

В Эжвинском районе начался отопительный сезон. На сегодняшний день все жилые дома района обеспечены теплоснабжением. В отличие от прошлых лет, в этом году на подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства района к зиме были затрачены средства вдвое больше, чем в прошлые годы. О ходе ремонтных работ и о том, все ли зависит от коммунальщиков, наша беседа с генеральным директором Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» Михаилом Хрупой.

– Михаил Дмитриевич, основное время года в нашей республике – это зима. А значит и вопросы подготовки к отопительному сезону самые важные. Все ли работы, которые запланировали, выполнены?

– Программой на 2011 год предусмотрен капитальный и текущий ремонты по замене ветхих участков инженерных сетей, по восстановлению теплоизоляции и замене насосного оборудования на канализационно-насосной станции. По состоянию на 15 сентября тепловые и водопроводные сети района на 100 % подготовлены к работе в осенне-зимний период. Согласно плану капитального ремонта продолжаются работы по замене канализационных сетей. Они будут выполнены до конца 2011 года и не повлияют на качественное предоставление коммунальных услуг потребителям.

Что конкретно входит в комплексную программу подготовки района к зиме?

– В комплексную программу подготовки района к отопительному сезону входит целый ряд мероприятий. Это ремонт магистральных и внутридомовых коммуникаций, установка новой запорной арматуры в жилых домах, на насосных станциях, подготовка многоквартирных жилых домов (ремонт кровель, фасадов домов, козырьков, заделка межпанельных швов и т.д.), ремонт электрооборудования и установка приборов учета в жилых домах, промывка внутренней системы отопления, изоляция трубопроводов в технических подпольях и на чердаках, уборка подвальных помещений и многое другое.

– А можно цифрами проиллюстрировать объемы подготовки к зиме: сколько на эти цели было выделено средств из бюджетов всех уровней, что удалось отремонтировать?

– В целом, на подготовку инженерных сетей было выделено (кем) 25 млн рублей, из них на подготовку тепловых сетей — 11,5 млн. рублей, водопроводных — 10,2 млн. рублей, канализации – 3,5 млн. рублей. На сегодняшний день средства освоены на 98 %. Остальные 2 % – это средства, которые идут на ремонт канализационных сетей. Они будут освоены в октябре. Сегодня готовы к работе в зимних условиях 59 километров тепловых и 62 км водопроводных сетей.

В этом году 5 млн. рублей выделено из местного бюджета на капитальный ремонт 12 деревянных домов п. Строитель. Специалисты «Жилкомхоза» капитально отремонтируют кровли, наружные стены, лестничные марши, заменят оконные блоки, а также проведут ревизию электрооборудования, кабельных сборок и щитков освещения. По федеральной программе в этом году будет отремонтирован жилой дом по ул. Комарова, 24/2. Согласно программы отремонтируют крышу, фасады, внутридомовые инженерные сети, а также установят общедомовой прибор учета отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Коммунальными службами предприятия также ведется локальный ремонт кровель, швов, восстановление бетонной стяжки балконных плит. В этом году объем работ по локальному ремонту жилищного фонда вдвое больше по сравнению с прошлогодними показателями. Также проводится косметический ремонт подъездов. На сегодняшний день выполнен ремонт в 29 подъездах на общую сумму 1млн. 200 тысяч рублей. В первую очередь ремонтируются те подъезды, жильцы которых исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В рамках подготовки к зиме службой главного энергетика предприятия выполнен большой объем работ по ремонту, ревизии системы уличного освещения. Во всех домах проведен профилактический ремонт электрооборудования; в районе произведена замена 100 светильников. В целом, за последние два года специалисты службы заменили в районе около 50 % ламп наружного освещения, в том числе с использованием ламп нового типа, с потреблением электроэнергии в 2 раза меньше, чем у обычных.

– Используются ли в процессе ремонта ветхих сетей более современные материалы, новые технологии?

– Конечно, в этом году, как и в прошлом, при проведении ремонтных работ мы применяем материалы нового поколения. К примеру, на теплотрассе, проходящей от п. Строитель до 3а микрорайона, заменено 4 км теплоизоляции и установлена защита из колючей проволоки. При ремонте и реконструкции тепловых сетей мы применяем современный вид изоляции – пенополиуретан и ряд других материалов, которые обеспечивают оптимальные термоизоляционные параметры и продлевают срок эксплуатации труб. Также в этом году мы провели замену теплотрассы на пересечении улиц Калинина-Бумажников протяженностью 160 метров на новую, сделанную из долговечного материала из нержавеющей стали типа «Касафлекс». Затраты на приобретение нового материала и его монтаж обошлись предприятию в 2 млн. 600 тыс. рублей. Большая часть работ была проведена после гидравлических испытаний и в безводный период. На сегодня отремонтировано около 2,5 км труб.

В этом году мы продолжили внедрение инновационных технологий на фильтро-очистной станции: капитально отремонтировали растворные и расходные баки реагентов, необходимые для очистки воды; произвели установку дозировочных насосов и мешалок, которая позволит сократить расход реагента, не изменяя качество воды. Провели плановую ревизия и замену запорной арматуры на водопроводных сетях и заменили более 1 км водопроводных сетей на полиэтиленовые. Сейчас ведем замену запорной арматуры на фильтрах водоочистной станции.

– Михаил Дмитриевич, сегодня можно сказать, что без качественной канализации и обработки стоков выполнение качественного водоотведения и водоочистки, может стать проблематичным – из-за загрязнения окружающей среды и вод. Что делает предприятие для совершенствования канализационной системы в районе?

– В 2010 году в рамках инвестиционной программы мы провели переоборудование канализационной насосной станции с установкой насосов (КНС № 2 в п. Строитель), применив там энергосберегающую систему автоматизированного управления. Это позволило увеличить производительность насосной станции без расширения производственных площадей, а также повысило надёжность систем водоотведения и снизило вероятность прорыва канализационных сетей и возникновения угрозы загрязнения окружающей среды стоками. В рамках капремонта мы автоматизировали четыре канализационно-насосные станции, находящиеся на балансе предприятия. Установка системы дистанционного контроля необходима для оперативного предотвращения аварийных ситуаций.

– Средства в отрасль вкладываются немалые, и, бесспорно, мы видим изменения к лучшему. Однако все ли на сегодняшний день зависит от коммунальщиков?

– Да, сделать удалось многое. Но нельзя забывать, что работу по более качественной подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства осложняют долги за жилищно-коммунальные услуги. Для взыскания задолженности осуществляется претензионная работа в отношении неплательщиков с применением всех известных методов борьбы: предупреждение должников, телефонный обзвон, отключение горячего водоснабжения и привлечение коллекторских агентств. Однако, задолженность населения на 01 сентября 2011 года составила 145 млн. 215 тыс. рублей, в том числе просроченная — 68 млн. 205 тыс. рублей. Тем не менее, мы полностью рассчитались с долгами перед поставщиками услуг. Это стало возможным благодаря внедрению на предприятии энергосберегающих технологий, экономии энергоресурсов, налаживанию финансовой дисциплины и сокращению непрофильных производств. Только по последнему пункту мы сэкономили 24 млн. рублей в год. Все понимают, что сегодня в жилищно-коммунальной отрасли непростая экономическая ситуация, поэтому необходимо оптимизировать расходы и максимально рационально использовать выделяемые средства. В перспективе — улучшение качества услуг благодаря модернизации сетей, внедрению общедомовых приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, применения новых технологий.

– Подтверждением готовности к зиме является паспорт готовности. Какие гарантии он дает?

– Данный паспорт признает готовность жилищного фонда района к отопительному сезону, а также готовность к зиме водозаборных сооружений, тепловых, водопроводных, канализационных сетей и электрических сетей. Эжвинский «Жилкомхоз» один из первых в республике получил паспорт готовности тепловых и электрических сетей к работе в осенне-зимний период 2011-2012 гг. Получение акта свидетельствует о своевременном и качественном выполнении мероприятий, направленных на повышение надежности тепло- и водоснабжения потребителей Эжвы. Мы не можем исключить аварийных ситуаций, но мы можем их предупредить, оперативно реагируя на все жалобы, связанные с перебоями в отоплении или водоснабжении. Так будем работать и в приближающемся зимнем сезоне.

Беседовала Ольга Носова