Коммунальные долги лишат имущества и квартиры / Эжвинским «Жилкомхозом» регулярно предпринимаются меры по предупреждению граждан-неплательщиков о погашении долга за жилищно-коммунальные услуги

Неплатежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)
– одна из самых острых проблем жилищно-коммунального
хозяйства. Граждане часто жалуются на то, что в их
подъездах не проводится ремонт, течет крыша,
холодно в квартире. А между тем не заплаченные за
ЖКУ деньги – это как раз те самые средства,
которых катастрофически не хватает
коммунальщикам для полноценного выполнения
своих функций. Несправедливо и то, что из-за
должников в конечном итоге страдают горожане,
которые исправно вносят все платежи.

Заплати и живи спокойно

Объем накопленной задолженности за оказанные
жилищно-коммунальные услуги со стороны
населения Эжвинского района составляет более 130
млн рублей. Имеющиеся долги населения сильно
осложняют нормальное функционирование
коммунального хозяйства, в том числе при
подготовке к предстоящему отопительному сезону.
Эжвинским «Жилкомхозом» регулярно
предпринимаются меры по предупреждению граждан-неплательщиков
о погашении долга за жилищно-коммунальные услуги.
Наиболее злостные – получают квитанции на оплату
ЖКУ на цветной бумаге. Это является своеобразным
сигналом и поводом принять меры для погашения
долга. Напоминанием о долге и необходимости его
погашения стал и телефонный обзвон должников. «В
случае, если все предупреждения оказались
безрезультатными, в соответствии с Гражданским и
Жилищным кодексами РФ готовятся исковые
заявления в суд о взыскании платы за жилищно-коммунальные
услуги. Как правило, все исковые требования,
предъявляемые к должникам, суды удовлетворяют в
полном объеме,» – говорит юрисконсульт
Эжвинского «Жилкомхоза» Татьяна Гончарова.
За первое полугодие 2010 года предприятием было
предъявлено более 800 исковых заявлений на сумму
свыше 22 миллионов рублей. Вынесено более 500
судебных решений о взыскании 14,5 млн. рублей. В то
же время, как показывает практика, значительная
часть неплательщиков предпочитают не доводить
дело до суда и находят возможность погасить долг.
На основании Федерального закона «Об
исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель
вправе описать имущество, принадлежащее
должнику, и продать его с торгов, а полученные
средства направить на погашение долга.
Арестовать могут квартиру, дачу, автомобиль, а
также мебель и бытовую технику. Также возможно
удержание до 50 процентов заработной платы и
приравненных к ней платежей (пенсии, пособия,
стипендия).
В случае если квартира, в которой проживает
неплательщик, принадлежит муниципалитету, после
6 месяцев невнесения платы за ЖКУ, согласно ст. 90
Жилищного кодекса РФ, подается исковое заявление
в суд о расторжении договора социального найма,
выселении должника и взыскании с него
задолженности. В соответствии с постановлением
Правительства РФ № 307 от 23. 05. 2006 г., в случае
возникновения задолженности, превышающей 6
месяцев, поставщик услуг вправе отключить
неплательщика от снабжения горячей водой, газом
и электроэнергией.
Стоит отметить, что в соответствии со ст. 112 ФЗ «Об
исполнительном производстве» с должника будет
взыскан исполнительный сбор в размере 7 % от
подлежащей взысканию суммы и госпошлина за
рассмотрение дела в суде.

Визит на дом

Оплата жилищно-коммунальных услуг для многих
граждан является далеко не первостепенной
задачей, в то время как должна находиться на
первом месте среди остальных приоритетов, равно
как погашение кредита и приобретение продуктов.
Юрисконсульты «Жилкомхоза» совместно с
судебными приставами регулярно выезжают по
адресам должников, выясняют причины неплатежей.
Результат данных мероприятий — повестка в суд
или арест имущества должника в порядке
исполнения судебного решения. Осознание того,
что за долги могут арестовать, описать имущество
или арестовать банковские счета (депозиты), вряд
ли позволит должникам спать спокойно…
Долги также могут не только лишить сна, но и
отдыха. На основании решения суда о взыскании
долга, приставы могут наложить запрет на выезд за
пределы Российской Федерации. «Уже имелись
случаи задержки граждан на таможне, – говорит
Татьяна Гончарова. – В итоге отдых всей семьи был
испорчен, не говоря уже о невозможности
возмещения средств, потраченных на турпутевки.

1000 и один способ борьбы с должниками

Неплатежи за ЖКУ – проблема общероссийская, и в
разных регионах ищут способы решить ее. Вот
только несколько примеров. В Калининградской
области безработных должников по решению суда
будут направлять в МУП «ЖКХ» на ставки дворников,
а в конце отработанного месяца часть их зарплаты
будет перечисляться в счет погашения долга. Во
многих городах коммунальщики вынуждены
перекрывать должникам подачу горячей и холодной
воды. А в Донецке пошли еще дальше. Аппарат
собственного изготовления «Спрут» позволяет
блокировать работу унитаза. Избавиться от «Спрута»
можно лишь погасив долги и заплатив штраф, после
чего к нерадивым жильцам выезжает бригада
сантехников. Есть немало и психологических
методов борьбы с неплательщиками. Так, в
Саяногорске, например, их фамилии с указанием
суммы неоплаченной квартплаты подаются
руководителям предприятий и организаций, на
которых трудятся должники. Кемеровские
коммунальщики дают информацию о должниках по
кабельному телевидению, в Тюмени списки
должников вывешивают на дверях подъездов жилых
домов. В Зеленогорске придумали рассылать счета-квитанции
разного цвета, в зависимости от задолженности:
этот способ получил название «Светофор совести».
В ряде городов с должниками борется робот-автоответчик,
который звонит в квартиру неплательщика до 200 раз
в сутки.
Все это делается для того, чтобы из-за должников
не страдали добросовестные плательщики. Опыт
российских коллег вполне может быть заимствован
и Эжвинским «Жилкомхозом». Стоит напомнить
нанимателям и собственникам жилья, что
своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг
– это тепло в наших домах, благоустроенные дворы
и чистые подъезды. Состояние жилищно-коммунального
хозяйства Эжвинского района во многом зависит от
ответственности каждого пользователя жилищно-коммунальных
услуг.

Ольга Носова, пресс-служба ЭМУП «Жилкомхоз»