Комитетом Республики Коми имущественных и земельных отношений сформирован предварительный перечень объектов, в отношении которых в 2026 году налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость.
В перечень вошли административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения, которые предназначены или используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В отношении указанных объектов в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости с применением налоговых ставок. Налоговые ставки в отношении имущества, принадлежащего физическим лицам, устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований.
Предварительный перечень на 2026 год размещен на официальном сайте Комитета в разделе «Деятельность», подразделе «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость», разделе «Перечень на 2026 год» (https://agui.rkomi.ru/activity/5493/) и сайте ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» в разделе «Мониторинг недвижимого имущества» (http://www.rkbti.ru/omni/perechen.php).
Редакция предварительного перечня не является окончательной и будет актуализироваться на основе анализа данных ЕГРН, документов технического учета, инвентаризации, а также результатов мероприятий по установлению вида фактического использования объектов недвижимости.
Предложения по внесению изменений в предварительный перечень могут быть направлены собственниками объектов или заинтересованными лицами до 1 декабря 2025 года.
К обращению необходимо приложить выписку из ЕГРН, техническая документация на объект недвижимости имущества (технический паспорт, экспликация, поэтажный план, проектная и иная разрешительная документация (в случаях проведения перепланировки помещений), документы, подтверждающие снос, уничтожение, ликвидацию объекта недвижимости и пр.
Окончательный перечень будет утвержден Комитетом Республики Коми имущественных и земельных отношений до 26 декабря 2025 года. Обратиться можно в одну из следующих организаций:
1) ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки»
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д.197, телефон: 24-54-81, 40-10-65, e-mail: rbti_jur@mail.ru; m.rutiko@mail.ru.
2) Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д.108, телефон: 301-655 (доб. 1025, 1026, 1027), e-mail: aum@amp.rkomi.ru.